威尼斯欢乐娱人城1495米！万科瑧湾汇总平面图超高层住宅曝光！①项目总用地面积约7.3万㎡，总建筑面积约34万㎡，住宅建筑面积约16万㎡，容积率3.1，绿化率约30%，最大层数47，最大高度约150米，总停车位2733个，充电设施停车位426个，住宅795套，规划居住人数3033。

　　②公共配套设施有：商铺14所、文化中心/幼儿园 （12班，学生人数360）/社区服务中心/公厕各1所、物业管理与服务3所、生活垃圾收集点6所等。

　　文化中心，位于地块最西侧， 5层楼高23.9米；幼儿园威尼斯，位于地块最东侧，3层楼高15.65米。

　　总投资约70亿元的广发南地块，现已备案为“万科臻湾汇花园”，是今年万科6月份斥资46.9亿元拿下的主城区优质靓地。

　　项目与市政府仅一路之隔，直线距离城区核心地段——鸿福路口，仅约600米。此外，未来还有地铁1号线中心广场站，出行方便。

　　500米范围内涵盖会展酒店威尼斯、市民服务中心、海德壹号广场、汇一城、民盈国贸中心、地铁2号线等商业、生活配套威尼斯，可谓是南城最好的地段。

　　据悉，项目规划建设8栋高层住宅，前3栋为2梯2户板式结构，后5栋为2梯3户“品”字形结构，涵盖建面约140-300㎡大平层豪宅产品。

　　其中，建面约143㎡的四房两卫户型与万科臻山悦四房基本一致，都是竖厅设计，定制入门玄关，半开放式厨房。 主卧为套房设计，配备大飘窗，采光极佳。

　　无论是保利鹭湾、东城体育公园、星河城二期、华润悦府，全部规划均为大面积的大平层，起步面积段大多是建面约143㎡，大部分户型也达到了建面约200㎡或以上。